Ano, brzy se dočkáte! Předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem bude k 1. 7. 2020 zrušeno – datum, na které se těšíme všichni – kupující i prodávající, ale i my realiťáci. Komplikovalo nám to všem, lidově řečeno, život, a to při plnění podmínek prodeje, prodlužovalo realizaci prodeje. Tuto novelu občanského zákoníku podepsal prezident republiky 3. 4. 2020.
Uplatnění předkupního práva přinášelo mnoho potíží vlastníkům nemovitostí. Časté problémy byly např. při prodeji garážového stání, které bylo spoluvlastnickým podílem, spojeným s bytovou jednotkou, protože jej museli majitelé nabídnout před prodejem bytu spoluvlastníkům v domě a pokud některý ze spoluvlastníků předkupní právo využil často významně klesla cena prodávané bytové jednotky. A takových příkladů bychom našli více.
Pokud tedy budete prodávat byt po 1. 7. 2020, nemusíte už svůj spoluvlastnický podíl žádnému ze spoluvlastníků nabízet.
Předkupní právo zůstane platné pouze v případě, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti ovlivnit. Pokud jste tedy nemovitost např. zdědili, budete mít tuto povinnost jen 6 měsíců od vzniku spoluvlastnictví. Po uplynutí 6 měsíců již spoluvlastníkům nemusíte nabízet.
Možná se zdá, že je tato „věc“ malinko zamotaná. Můžete se na nás kdykoli obrátit a Vaše dotazy zodpovíme.
