VYBÍRÁME Z NAŠÍ NABÍDKY

Domů 9 Nabídka nemovitostí 9 Prodej bytu 3+1 112 m² Novákových, Praha 8 – Libeň 7 875 000 Kč

Prodej bytu 3+1 112 m² Novákových, Praha 8 – Libeň 7 875 000 Kč

Prostorný byt s dispozicí 3+1 a velkorysou celkovou plochou 111,7 m2 v pražské městské části Libeň, ul. Novákových. Byt je družstevní, ale financování hypotékou není problém – vše Vám pomůžeme zajistit. Cena bytu je 7 875 000 Kč vč. provize RK.

Nabízíme Vám prostorný byt v městské části Praha – Libeň, ulice Novákových. Jedná se o družstevní byt se třemi obytnými místnostmi, jejichž rozměry jsou 19,60 m2, 20 m2 a 27,50 m2. Velkou výhodou je, že pokoje mají samostatné vstupy, ale zároveň je možno je propojit. Další prostory bytu tvoří kuchyň o velikosti 18,70 m2, koupelna 3,80 m2 a samostatné WC 1,2 m2. Součástí bytu jsou také 2 komory, z nichž jedna je v současné době využívána jako spíž, druhá jako skladovací místnost. K bytu patří sklep. Celková plocha bytu vč. zmíněného sklepního prostoru činí 111,70 m2. Byt je bez balkonu a nachází se v prvním nadzemním podlaží cihlového domu. Orientace bytu: kuchyň a obývací pokoj jsou směrovány na východ, 3 pokoje na jižní stranu do ulice Novákových.

Vnitroblok domu je orientován na západní a severní stranu. Technický stav bytu je samozřejmě dalším faktorem, který bude nového zájemce o bytovou jednotku zajímat. Proto zmíníme nejpodstatnější. Celý byt je v původním, ale udržovaném stavu. V místnostech je lokální vytápění – WAW, pro ohřev teplé vody slouží plynový průtokový ohřívač. Mezi známé technické změny, kterými prošel celý dům, v němž se byt nachází, patří výměna stoupaček v r. 1999, nová fasáda domu v r. 2010, nová střecha a také plastová okna z roku 2018. V plánu je úprava dvorního traktu a sklepních prostor, dále rekonstrukce chodby a výměna domovních zvonků. Za zmínku stojí také možná výstavba výtahu, který by byl zapotřebí v případě, že by pro bydlení byla přebudována také půda. Nyní je byt obývaný současnými majiteli, prohlídky jsou možné po dohodě s realitní makléřkou.

Převod do osobního vlastnictví je možný po splacení anuity, která činí k 8. 5. 2021 částku 940 250 Kč. Aktuálně majitelé splácejí anuitu v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 7 522 Kč s předpokládaným ukončením v roce 2031.

Měsíční poplatky: nájemné včetně fondu oprav 5 434 Kč + splátka anuity 7 522 Kč + inkaso 3 365,- Kč.

Byt je vhodný nejen pro soukromé využití a vlastní bydlení, ale také jako investice vzhledem ke své poloze. K inzerci přikládáme také virtuální prohlídku, která vám umožní projít si byt z pohodlí domova a vizualizace některých prostor, které vám pomohou nastínit nový vzhled bytu po možné provedené rekonstrukci.

VIRTUÁLNÍ 360° PROHLÍDKA

Celková plocha bytu: 111,70 m2

Patro: 1. nadzemní podlaží

Balkon/ lodžie: ne

Poplatky za bydlení: 5 434 Kč/ měs.

Splátka anuity: 7 522 Kč/ měs.

Anuita se bude platit do roku 2031.

Doplatek k 8. 5. 2021 pro následný převod do OV: 940 250 Kč

Cena: 7 875 000 Kč vč. provize RK.

 

7 + 1 =